ลงทุนขายฝาก-จำนอง
การลงทุนใน “การรับขายฝาก” และ “การรับจำนอง” ที่ดินถือเป็นรูปแบบการลงทุนที่มีความปลอดภัย มีหลักทรัพย์เป็นหลักประกัน และได้ผลตอบแทนที่
ค่อนข้างสูง โดยเฉพาะเมื่อเปรียบเทียบกับสินทรัพย์ประเภทอื่น เช่น เงินฝาก พันธบัตร หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า
การลงทุนใน “การรับขายฝาก”
และ “การรับจำนอง” ที่ดินถือเป็นรูปแบบการลงทุนที่มีความปลอดภัย มีหลักทรัพย์เป็นหลักประกัน และได้ผลตอบแทนที่ค่อนข้างสูง โดยเฉพาะเมื่อเปรียบเทียบกับสินทรัพย์ประเภทอื่น เช่น เงินฝาก พันธบัตร หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า
ผลตอบแทนในการลงทุนขายฝากจำนอง
ผลตอบแทนใน
การลงทุนขายฝากจำนอง
ผลตอบแทนสูง
ผลตอบแทนสูง
ลดความเสี่ยง
ลดความเสี่ยง
รับเงินสดต่อเนื่อง
รับเงินสดต่อเนื่อง
1.สร้างมูลค่าเพิ่ม
การขายฝากและจำนองมักมีดอกเบี้ยที่ผู้กู้ต้องจ่ายให้ผู้ลงทุนในอัตราสูงกว่าการฝากเงินในธนาคาร หรือการลงทุนในสินทรัพย์ความเสี่ยงต่ำอื่น ๆ โดย จ่ายเป็นงวดรายเดือน หรือจ่ายทีเดียวเมื่อครบกำหนด ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ตกลงกัน
1.สร้างมูลค่าเพิ่ม
การขายฝากและจำนองมักมีดอกเบี้ยที่ผู้กู้ต้องจ่ายให้ผู้ลงทุนในอัตราสูงกว่าการฝากเงินในธนาคาร หรือการลงทุนในสินทรัพย์ความเสี่ยงต่ำอื่น ๆ โดย จ่ายเป็นงวดรายเดือน หรือจ่ายทีเดียวเมื่อครบกำหนด ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ตกลงกัน
2.มีหลักประกันเป็นทรัพย์สินจริง ลดความเสี่ยง
สิ่งที่ทำให้การลงทุนประเภทนี้ปลอดภัย คือ ผู้ลงทุนสามารถนำ โฉนดที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ มาเป็นหลักประกันทางกฎหมายได้ โดยการจดทะเบียนที่ถูกต้องณ สำนักงานที่ดินกรณีผิดนัดชำระหนี้: จำนอง ผู้ลงทุนมีสิทธิฟ้องศาลยึดทรัพย์ขายทอดตลาดเพื่อชำระหนี้ได้ หรือกรณี ขายฝาก หากครบกำหนดไถ่ถอน ผู้ขายฝากไม่ได้ชำระตามกำหนด ผู้ลงทุนมีสิทธิถือกรรมสิทธิ์ทรัพย์นั้นทันที
2.มีหลักประกันเป็นทรัพย์สินจริง ลดความเสี่ยง
สิ่งที่ทำให้การลงทุนประเภทนี้ปลอดภัย คือ ผู้ลงทุนสามารถนำ โฉนดที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ มาเป็นหลักประกันทางกฎหมายได้ โดยการจดทะเบียนที่ถูกต้องณ สำนักงานที่ดิน กรณีผิดนัดชำระหนี้ จำนอง ผู้ลงทุนมีสิทธิฟ้องศาลยึดทรัพย์ขายทอดตลาดเพื่อชำระหนี้ได้ หรือกรณี ขายฝาก หากครบกำหนดไถ่ถอน ผู้ขายฝากไม่ได้ชำระตามกำหนด ผู้ลงทุนมีสิทธิถือกรรมสิทธิ์ทรัพย์นั้นทันที
3.หากลูกหนี้ผิดนัด มีโอกาสได้ทรัพย์ในราคาต่ำกว่าตลาด
บริการYES มีการวิเคราะห์ทรัพย์ ประเมิณราคาทรัพย์อย่างมืออาชีพ ในกรณีของ ขายฝาก จะให้ราคา50-60% ของราคาประเมิณกรณีของจำนอง จะให้ราคา40-50% ของราคาประเมิน มูลค่าทรัพย์จะสูงกว่าวงเงินที่ให้กู้
3.หากลูกหนี้ผิดนัด มีโอกาสได้ทรัพย์ในราคาต่ำกว่าตลาด
บริการYES มีการวิเคราะห์ทรัพย์ ประเมิณราคาทรัพย์อย่างมืออาชีพ ในกรณีของ ขายฝาก จะให้ราคา50-60% ของราคาประเมิณกรณีของจำนอง จะให้ราคา40-50% ของราคาประเมิน มูลค่าทรัพย์จะสูงกว่าวงเงินที่ให้กู้
4.YES เลือกทรัพย์ที่มีศักยภาพ
สามารถลงทุนต่อได้ อยู่ในทำเลดี เช่น ใจกลางเมือง, ริมถนน, เขตพัฒนาเศรษฐกิจ เป็นที่ดินมีแนวโน้มพัฒนา เช่น โครงการก่อสร้างในอนาคต ทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มตามกาลเวลา เช่น พื้นที่เขตชานเมืองหรือใกล้ทางหลวง ได้กำไรจากมูลค่าทรัพย์ที่สูงขึ้นในอนาคต
4.YES เลือกทรัพย์ที่มีศักยภาพ
สามารถลงทุนต่อได้ อยู่ในทำเลดี เช่น ใจกลางเมือง, ริมถนน, เขตพัฒนาเศรษฐกิจ เป็นที่ดินมีแนวโน้มพัฒนา เช่น โครงการก่อสร้างในอนาคต ทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มตามกาลเวลา เช่น พื้นที่เขตชานเมืองหรือใกล้ทางหลวง ได้กำไรจากมูลค่าทรัพย์ที่สูงขึ้นในอนาคต
5.ดำเนินการได้ถูกต้องตามกฎหมาย
การทำสัญญาขายฝากและจำนองต้องมีการทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร จดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน ระบุระยะเวลา วงเงิน ดอกเบี้ย และเงื่อนไขอย่างชัดเจน สิ่งเหล่านี้ช่วยป้องกันข้อพิพาท และทำให้ผู้ลงทุนสามารถปกป้องสิทธิของตนเองได้ตามกฎหมายอย่างมั่นใจ
5.ดำเนินการได้ถูกต้องตามกฎหมาย
การทำสัญญาขายฝากและจำนองต้องมีการทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร จดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน ระบุระยะเวลา วงเงิน ดอกเบี้ย และเงื่อนไขอย่างชัดเจน สิ่งเหล่านี้ช่วยป้องกันข้อพิพาท และทำให้ผู้ลงทุนสามารถปกป้องสิทธิของตนเองได้ตามกฎหมายอย่างมั่นใจ
6.กระแสเงินสดต่อเนื่อง
โดยเฉพาะการจำนองแบบเรียกเก็บดอกเบี้ยเป็นรายเดือน นักลงทุนจะมีรายได้เข้ามาอย่างสม่ำเสมอ เปรียบเสมือน “เงินปันผล” จากสินทรัพย์ที่ไม่มีความผันผวนสูงเหมือนหุ้น หรือคริปโต
6.กระแสเงินสดต่อเนื่อง
โดยเฉพาะการจำนองแบบเรียกเก็บดอกเบี้ยเป็นรายเดือน นักลงทุนจะมีรายได้เข้ามาอย่างสม่ำเสมอ เปรียบเสมือน “เงินปันผล” จากสินทรัพย์ที่ไม่มีความผันผวนสูงเหมือนหุ้น หรือคริปโต
7.ลงทุนอสังหาริมทรัพย์
โดยไม่ต้องยุ่งยากบริหารทรัพย์ ต่างจากการลงทุนซื้อบ้าน/ที่ดินเพื่อปล่อยเช่าที่ต้องมีค่าใช้จ่ายซ่อมแซม บริหารผู้เช่า การรับขายฝาก/จำนองไม่ต้องบริหารทรัพย์ใด ๆ เพียงแค่จัดการเรื่องเอกสาร ดอกเบี้ย และระยะเวลา ไม่ต้องเสียเวลา “ดูแล” แต่ได้รับผลตอบแทนเหมือนเจ้าของทรัพย์
7.ลงทุนอสังหาริมทรัพย์
โดยไม่ต้องยุ่งยากบริหารทรัพย์ ต่างจากการลงทุนซื้อบ้าน/ที่ดินเพื่อปล่อยเช่าที่ต้องมีค่าใช้จ่ายซ่อมแซม บริหารผู้เช่า การรับขายฝาก/จำนองไม่ต้องบริหารทรัพย์ใด ๆ เพียงแค่จัดการเรื่องเอกสาร ดอกเบี้ย และระยะเวลา ไม่ต้องเสียเวลา “ดูแล” แต่ได้รับผลตอบแทนเหมือนเจ้าของทรัพย์
" การลงทุนรับขายฝากและจำนองที่ดิน เหมาะกับผู้ที่มีเงินเย็น และต้องการผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะกลางถึงยาว พร้อมความปลอดภัยจากการมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน และสร้างโอกาสในการได้ทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงในอนาคต "
" การลงทุนรับขายฝากและจำนองที่ดิน เหมาะกับผู้ที่มีเงินเย็น และต้องการผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะกลางถึงยาว พร้อมความปลอดภัยจากการมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน และสร้างโอกาสในการได้ทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงในอนาคต "
" การลงทุนรับขายฝากและจำนองที่ดิน เหมาะกับผู้ที่มีเงินเย็น และต้องการผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะกลางถึงยาว พร้อมความปลอดภัยจากการมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน และสร้างโอกาสในการได้ทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงในอนาคต "
ลงทุนขายฝาก จำนอง กับ YES
ลงทุนขายฝาก จำนอง กับ YES
Yes บริษัทที่ให้คำปรึกษาด้านเงินทุนและสินทรัพย์
Design by Sixcat
Yes บริษัทที่ให้คำปรึกษาด้านเงินทุนและสินทรัพย์
Design by Sixcat